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Opérations immobilières : comment réussir les 4 premières étapes clés ?

EFE met ce livre blanc à votre disposition afin de vous permettre de comprendre le périmètre d’une opération immobilière, maîtriser les enjeux du foncier, et poser les bases contractuelles du montage de l’achat du terrain à la réalisation de l’opération.

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Introduction ou extrait du livre blanc

"Le montage d’opérations immobilières obéit à des contraintes particulièrement complexes. Il implique plusieurs étapes qui renvoient à des compétences pluridisciplinaires : juridiques, financières, fiscales, techniques, environnementales… Rappelons qu’en amont du lancement des travaux, plusieurs étapes sont à valider, allant de l’identification du foncier au choix du montage contractuel pour la réalisation de l’opération.

EFE met ce livre blanc à votre disposition afin de vous permettre de :

  • • Comprendre le périmètre d’une opération immobilière
  • • Maîtriser les enjeux du foncier
  • • Poser les bases contractuelles du montage de l’achat du terrain à la réalisation de l’opération

COMMENT DÉFINIR LE MONTAGE D’UNE OPÉRATION IMMOBILIÈRE

Le « montage » d’une opération immobilière est constitué de 4 étapes :

  • 1. Identifier et acquérir un terrain
  • Celui-ci doit être à même d’accueillir un projet de construction. Il n’y a pas encore d’opération immobilière « hors-sol ».
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  • 2. Définition et programmation d’un projet immobilier pertinent
  • Faut-il envisager une opération pour vendre ou pour louer les immeubles construits ? Ce choix dépend notamment de l’initiative engagée : l’opération immobilière est-elle portée par celui qui souhaite disposer de la construction ? Ou est-elle, au contraire, le fait d’un promoteur qui répond aux attentes d’un maître d’ouvrage ? Ou bien encore d’un opérateur qui envisage la construction d’un immeuble qui sera ensuite vendu à des acquéreurs non encore identifiés ?"
Opérations immobilières : comment réussir les 4 premières étapes clés ?